Покупка квартиры в новостройке - это серьезное мероприятие, требующее внимательного и ответственного подхода. Одним из важных моментов в процессе совершения сделки недвижимости является открытие эскроу счета. Давайте разберемся, что это за счет, как он работает и какие основные моменты важно знать будущему покупателю.

Что такое эскроу счет?

Эскроу счет - это специальный счет, на который покупатель переводит деньги для оплаты квартиры в новостройке. Деньги на этом счете хранятся до момента завершения строительства и оформления собственности на покупателя. Это обеспечивает безопасность сделки как для покупателя, так и для застройщика.

Как это работает?

  • Покупатель заключает договор купли-продажи с застройщиком и определяет условия оплаты.
  • Стороны согласовывают открытие эскроу счета в банке-экскурсе.
  • Покупатель переводит деньги на счет.
  • Застройщик получает согласие на получение средств с этого счета по окончании работ.
  • После получения акта приема-передачи квартиры застройщик осуществляет переоформление прав собственности.

Что нужно знать покупателю?

  • Выбор банка. Важно выбрать надежный банк с опытом работы по открытию эскроу счетов.
  • Условия договора. Внимательно изучите все пункты договора и уточните все нюансы.
  • Контроль за счетом. Следите за движением средств на счету и своевременно реагируйте на все изменения.
  • Сроки и условия списания. Обязательно уточните у застройщика сроки и условия списания денег со счета.

Таким образом, эскроу счет - это надежный механизм защиты интересов как покупателя, так и застройщика. Соблюдение всех правил и условий позволит обеим сторонам осуществить сделку недвижимости без рисков и неприятных сюрпризов.